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情侣、夫妻买房,房产证上应不应该写“2人名字

情侣、夫妻买房,房产证上应不应该写“2人名字

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-04-10 10:02 

作者: 特价房惠州现在中国人结婚,一般都需要先准备好新房,所以近几年来即使房价涨得很高,但房市依然不错。而结婚时,买新房纠结的地方就是房产证上的署名,因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心,尤其是女方非得在房产证上加上自己的名字上才行,这样心理才会更有安全感一些,那么房产证上应不应该写“2人名字”呢?以前一直都不懂,最近听内行人说完,后悔知道得太晚了。

内行人解释道,买了新房之后,房产证上最好不要写2个人的名字,如果写2个人的名字,后续可能会引起一系列的麻烦,解决起来也比较棘手,主要原因有一下3点:

房产证上写2个人的名字,想必很多夫妻之间就是为了给彼此一个保障,希望能够有一个安全感,避免以后出现产出纠纷。但是,房产证上写2人名字,一旦离婚,那么这房子的归属问题更加就有得掰扯了,因为房子的市价是不停在变动的,那么“谁拿房子”“谁拿钱,拿多少”就很难扯清了,那么这个时候造成的财产纠纷就非常麻烦了,想短时间解决好是比较困难的。

我们知道,现在经济水平提升了,有不少人手上都有好几套房产,到时候夫妻若想买房,无论是离婚了还是没离婚,再想买房都是属于第二套房产,那么买第二套房需要支付的就不一样了。目前房地产新规中明确表示,离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算第二套了,而第二套房产的房贷首付应该要付60%,这对于很多人来说,实在是一笔不小的数目了,所以若想再买一套房,就会出现房产显瘦政策冲突,离婚之后想自己买房,就更困难了。

随着一线城市的发展,越来越多的年轻人想要在城市中扎根,很多夫妻也想要定居在大城市,给未来的孩子提供一个良好的生活环境和素质教育,所以即使在自己的家乡买了房,赚了足够的钱,也想要搬到大城市里去。但是,若是房产证上有夫妻双方两人的名字,那么对于要想搬到一线城市买房,就非常困难了。之前就有一对夫妻,因为之前在自己的家乡买了一套房,房产证写上了2人的名字,后来想要定居深圳,在深圳买房,结果因为夫妻两人均有贷款几率,所以在深圳买房要首付5成,并且利率还要上浮,最终导致愿望没有实现。

所以,夫妻间买房,房产证上是否2人的名字都写上,这一点一定要考虑清楚,否则将来后悔都晚了。

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